A 2026-os átadás miatt most még minden részlet személyre szabható.

Ez az a pillanat, amikor még bele lehet nyúlni a burkolatokba, színekbe, kialakításokba később már nem.

-243m2-es alapterület 3 szinten.

Pinceszint: 95m2

1. szint: 76 m2

2. szint: 72m2

Beépíthető tetőtér: 35m2

-Hozzá tartozó telekterület: Körülbelül 200m2

Miért különleges?

A pinceszint valódi értéke

A 95 m²-es pinceszint nem egy hagyományos garázs, hanem egy teljes értékű, szigetelt, önálló funkciójú szint, amely:

- külön bejárattal is kialakítható,
- önálló lakrésszé tehető (pl. nagyszülőknek, felnőtt gyereknek, kiadásra),
- vagy üzleti célra is tökéletes (iroda, rendelő, szépségipar, műhely, stúdió, raktár, webshop-logisztika stb.).
A kivitelezés minősége miatt a szint lakófunkcióra is alkalmas

A háromszintes kialakítás + a beépíthető tetőtér + a külön lakrésszé alakítható pinceszint miatt az ingatlan ideális több generáció együttélésére:

Mindenki együtt, mégis külön ez ma ritka és nagyon keresett.

Háromszintes elrendezés
- Pinceszint (garázs + tárolók + gépészet),
- 1.szint (nappali, konyha, étkező, szobák),
- 2. szint (2 szoba,társalgó, dolgozó,wc, fürdő )

Plusz további tetőtér még beépíthető

A+ energetika 
A műszaki leírás szerint:
- 40 cm tetőszigetelés,
- hőszivattyús fűtés,
- padlófűtés mindhárom szinten,

-3db hűtő-fűtő klíma
- H tarifás villanyóra

Prémium szerkezetek és anyagok
- 30 cm nf főfalak,
- betonfödém,
- Terrán cserépfedés,
- 6 légkamrás műanyag nyílászárók 1.0 üvegezéssel,
- elektromos redőnyök,
- elektromos garázskapu

Fürdők, konyha, belső terek még te döntesz
- 100.000 Ft-ig választható zuhanyrendszer,
- 100.000 Ft-ig választható mosdószekrény,
- 150.000 Ft-ig választható falba épített WC szett,
- 10.000 Ft/m²-ig választható hidegburkolat,
- 10.000 Ft/m²-ig választható laminált padló.
Ez azt jelenti, hogy most még te alakítod ki a saját ízlésed szerint, és nem kell kompromisszumot kötni egy készre burkolt házzal.

Kert és környezet
- viacolor kocsibeálló,
- viacolor járda,
- elektromos kétszárnyú nagykapu,
- 3D táblás elválasztókerítés

Környezet:

A környék hangulata egyszerre nyugodt és élhető, mégis minden fontos szolgáltatás pár percen belül elérhető.

A XVIII. kerületet érintő járatok között szerepel a 166, 182, 266, 282E és 950-es busz, valamint az 50-es villamos, amely gyors kapcsolatot ad a metróhoz is

Autóval pedig a kerületből indulva könnyen elérhető:
- az M0,
- az M5,
- a Gyömrői út,
- a repülőtér

Várható átadás: 2026. 4. negyedév

Megbízható kivitelező referencia munkákkal!