Dobogói lakóövezeti telek

Kivételes lehetőség befektetők számára Budapest 11. kerületének csendes, mégis dinamikusan fejlődő részén,
Őrmezőn/ Dobogó részén kínálunk eladásra egy lenyűgöző, 3816 nm-es telekrészt.
Ez a telek ideális választás mind azok számára, akik prémium kivitelezéssel és egyedi tervezéssel megálmodott lakóparkot kívánnak létrehozni,
vagy egyszerűen csak szeretnék kiaknázni a környék kínálta lehetőségeket.

A telek elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen Dobogó zöldövezeti jellege és csendes környezete biztosítja a nyugalmat és a pihenést,
miközben a város nyújtotta előnyöket is könnyedén elérheti.
A közlekedési lehetőségek szempontjából a telek kiválóan megközelíthető.
A közelben található buszmegállók és villamosvonalak révén a város többi része könnyen elérhető,
így a mindennapi közlekedés nem jelent problémát.
Az autósok számára az M1-es és M7-es autópályák közelsége biztosítja a gyors és kényelmes közlekedést Budapest belvárosába, valamint a környező településekre.

Az ingatlan KÉSZ szerinti besorolása: Lk-2-XI-04
Beépíthetősége:
felszín felett: 25%,
felszín alatt: 35%
Szintterületi mutató: 1.1 (0,65 általános, 0,35 parkoló rendeltetésű)
Homlokzat magassága: 7,5 m
Zöldterületi hányad: 55%
Közművek: víz, villany , csatorna, gáz az utca elején, illetve a szomszédos utcában
Bontandó felépítmény: van, mindkét részen

Az építési telek 2, egymással határos telekrészből áll, osztatlan közös tulajdonban vannak, igény esetén összevonhatók.
Az ingatlan tehermentes, és a vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető.

Amennyiben felkeltettük érdeklődését, bizalommal kereshet minket kérdéseivel vagy további információkkal kapcsolatban.
Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy olyan ingatlan tulajdonosa legyen, amely a jövő értékét hordozza magában!

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Un'opportunità eccezionale per gli investitori nella tranquilla ma dinamica zona dell'11° distretto di Budapest,
nel quartiere di Órmező/Dobogó, proponiamo in vendita un impressionante terreno di 3816 mq.
Questo terreno è la scelta ideale per chi desidera creare un parco residenziale da sogno con una costruzione di alta qualità e un design unico,
o semplicemente per chi vuole sfruttare le opportunità offerte dalla zona.

La posizione del terreno è eccezionale: la cintura verde e la tranquillità di Dobogó garantiscono pace e relax,
pur consentendo di raggiungere facilmente tutti i vantaggi offerti dalla città.
In termini di trasporti, il terreno è ottimamente accessibile.
Il resto della città è facilmente raggiungibile grazie alle vicine fermate di autobus e linee del tram,
quindi gli spostamenti quotidiani non sono un problema.
Per chi si sposta in auto, la vicinanza delle autostrade M1 e M7 garantisce un trasporto rapido e comodo verso il centro di Budapest e le zone circostanti.


Classificazione dell'immobile secondo KÉSZ: Lk-2-XI-04
Capacità edificabile:
fuori terra: 25%,
interrato: 35%
Indice di superficie edificabile: 1,1 (0,65 generale, 0,35 parcheggio)
Altezza facciata: 7,5 m
Percentuale di superficie verde: 55%
Utenze: acqua, elettricità, fognatura, gas all'inizio della strada e nella via adiacente
Sovrastruttura da demolire: sì, su entrambi i lati

Il lotto edificabile è composto da 2 lotti adiacenti, di proprietà comune indivisa, che possono essere accorpati se necessario.
L'immobile è libero da vincoli e può essere preso possesso immediatamente dopo il pagamento del prezzo di acquisto.

Se abbiamo suscitato il vostro interesse, non esitate a contattarci per qualsiasi domanda o per ulteriori informazioni.
Non perdete questa opportunità unica di acquistare un immobile che manterrà il suo valore nel tempo!